A continuación presentamos una lista detallada y organizada por ítems de los servicios que ofrecemos como empresa dedicada a la administración, arrendamiento y venta de propiedades inmobiliarias, incluyendo oficinas, casas, departamentos, terrenos (sitios) y otros tipos de inmuebles:

1. Administración de Propiedades

• Gestión integral de inmuebles : Supervisión y control total de propiedades en nombre del propietario.
• Cobro y recaudación de rentas : Gestión oportuna del cobro de arriendos y entrega de informes mensuales.
• Mantenimiento preventivo y correctivo : Coordinación de reparaciones, limpieza, jardinería, seguridad y otros servicios necesarios.
• Control de gastos e informes financieros : Elaboración de estados de cuenta, presupuestos y reportes de ingresos y egresos.
• Relación con inquilinos : Atención a solicitudes, mediación en conflictos y gestión de comunicaciones.
• Cumplimiento normativo : Asesoría y gestión en temas legales, tributarios y de normativas urbanas aplicables.
• Seguros y garantías : Gestión de pólizas de seguros y verificación de garantías de arrendamiento.

2. Arrendamiento de Propiedades

• Evaluación y tasación de rentas : Análisis de mercado para establecer valores de arriendo competitivos y justos.
• Marketing y promoción de inmuebles : Publicidad en portales inmobiliarios, redes sociales y medios especializados.
• Filtrado y selección de arrendatarios : Verificación de antecedentes crediticios, laborales y personales.
• Redacción y firma de contratos de arriendo : Elaboración de documentos legales ajustados a la normativa vigente.
• Gestión de garantías : Recepción, custodia y devolución de garantías (depósitos, fiadores, seguros de caución, etc.).
• Inspecciones periódicas : Visitas programadas para verificar el estado del inmueble durante la llegada.
• Renovación o terminación de contratos : Asesoría y gestión en procesos de prórroga o rescisión de arriendos.

3. Venta de Propiedades

• Valoración comercial y tasación : Estudio de mercado para determinar el precio de venta óptimo.
• Fotografía y presentación profesional : Elaboración de material visual y descriptivo de alta calidad (fotos, videos).
• Estrategia de comercialización : Publicidad multicanal (digital, impresa, eventos, redes sociales).
• Gestión de visitas y proyecciones : Coordinación de agendas, acompañamiento a interesados y seguimiento post-visita.
• Negociación de ofertas : Representación del vendedor en procesos de oferta, contraoferta y cierre.
• Asesoría legal y documental : Apoyo en la preparación de escrituras, certificados y trámites notariales.
• Cierre de ventas : Coordinación con notarías, corredores, bancos y entidades financieras para la transferencia segura del inmueble.

4. Tipos de Propiedades Gestionadas

• Viviendas residenciales :
  • Casas individuales
  • Departamentos y apartamentos
  • Dúplex, tríplex, lofts y estudios
  • Viviendas de lujo y de segunda residencia
• Propiedades comerciales :
  • Oficinas corporativas y ejecutivas
  • Locales comerciales y tiendas
  • Centros de negocios y coworkings
• Terrenos y sitios :
  • Terrenos urbanos y suburbanos
  • Parcelas y terrenos agrícolas
  • Lotes para desarrollo inmobiliario
• Propiedades industriales :
  • Bodegas y naves industriales
  • Parques industriales
  • Centros logísticos
• Propiedades especiales :
  • Edificios multifamiliares
  • Propiedades históricas o patrimoniales
  • Inmuebles en zonas turísticas o de alto valor estratégico.

5. Servicios complementarios

• Asesoría inmobiliaria personalizada : Orientación en inversión, compra, venta o llegada según las necesidades del cliente.
• Gestión de comunidades y condominios : Administración de edificios, gastos comunes y asambleas de copropietarios.
• Servicios de mudanza y acondicionamiento : Alianzas con empresas para facilitar traslados y preparación de inmuebles.
• Consultoría en rentabilidad inmobiliaria : Análisis de retorno de inversión (ROI) y estrategias de portafolio inmobiliario.

Esta estructura permite ofrecer una solución integral a propietarios, inversores, arrendatarios y compradores, adaptándose a distintos segmentos del mercado inmobiliario.